Annonces immobilières Ventes T4 Croix

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 Type 4 90m2 à rénover avec triple exposition     APPARTEMENT T4 90M2 NORD - T4 - CROIX - NORD PAS DE CALAIS - HAUTS DE FRANCE - MÉTROPOLE LILLOISE - LILLE - EDHEC - PARC BARBIEUX - BARBIEUX - INVESTISSEURS - DEFICIT FONCIER  L'immeuble qui accueille l'appartement fait partie d'un ensemble immobilier des années 70 composé de 6 Bâtiments et d'un immense parc arboré de plus 5 hectares, sécurisé et à deux pas du tramway et du poumon vert: Le Parc Barbieux... Au neuvième et avant-dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il commence par une entrée, suivie d'un couloir qui dessert en étoile:un salon/séjour de 30m2, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, un cellier/rangement, les WC séparés, 3 chambres (11, 10 et 9m2) et une salle de douche. L'avantage réside dans la séparation typique jour/nuit de ce type d'immeuble, apprécié par les étudiants en colocation. L'appartement est cerné d'un balcon filant de 33m2 au total avec triple exposition et de multiples accès: chambres, salon, cuisine. Il offre une vue dégagée et arborée et confère à l'appartement une luminosité incomparable. Un garage fermé et une cave en sous-sol complète le bien. Immeuble calme, bien entretenu et idéalement situé. Une rénovation totale de l'appartement est à prévoir: électricité, fenêtres, aménagement, petit et gros oeuvre. Situé en face de l'EDHEC, l'appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser du déficit foncier sur minimum 3 ans. Il intéressera également les acquéreurs en résidence principale désireux de faire des travaux. Ce bien fait partie d'une copropriété de 390 lots dont 123 appartements. Charges: 4123EUR annuels (344EUR/mois) Les charges de l'immeuble comprennent l'entretien des communs (immeuble et espaces verts); le gardiennage, l'ascenseur (remis aux normes récemment), l'assurance de l'immeuble, le syndic professionnel, le chauffage, l'eau chaude et froide Procédure en cours. En savoir plus sur cet appartement sur notre site internet : evidenceimmo.fr :https://www.evidenceimmo.fr/ Le bien est idéalement situé à proximité du Tramway arrêt ''Parc Barbieux''.  La ville de Croix se situe entre Wasquehal, Roubaix et Villeneuve d'Ascq. A 8km de Lille, Croix est une ville résolument résidentielle et pavillonnaire.  Elle attire également bon nombre d'étudiants de l'EDHEC et autres universités, ce qui la rend prisée des investisseurs qui misent sur les appartements des quelques ensembles immobiliers de la ville, à l'abri de l'encadrement des loyers de la ville de Lille. Les villes principales à proximité: Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Roubaix, Lannoy, Villeneuve d'Ascq, Hem.   Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Kevin DOTTE est disponible et à votre écoute 7 jours / 7 de 8 heures à 23 heures au 06 36 02 26 58. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi - 09h/18h) ou par e-mail à l'adresse contact@evidenceimmo.com. Evidence Immobilier, Lille. https://www.evidenceimmo.fr/ APPARTEMENT T4 90M2 NORD - T4 - CROIX - NORD PAS DE CALAIS - HAUTS DE FRANCE - MÉTROPOLE LILLOISE - LILLE - EDHEC - PARC BARBIEUX - BARBIEUX - INVESTISSEURS - DÉFICIT FONCIER Achat appartement - ancien - à rénover - T4 - Croix - EDHEC - Roubaix - Lille - Villeneuve d'Ascq -Wasquehal - Hauts de France - Nord - Métropole Lilloise - Nord-Pas-de-Calais - NORD